Unsere Tochtergesellschaften

Die UBM ist ein Immobilienentwickler europäischen Formats mit Sitz in Wien. Das Unternehmen notiert seit 1873 an der Wiener Börse und verfügt über eine solide Erfolgsgeschichte. Priorität liegt dabei auf den Asset-Klassen Wohnen, Hotel und Büro sowie auf den Heimmärkten Österreich, Deutschland und Polen.

Über die Ländergesellschaften der UBM werden Projekte akquiriert und entwickelt. In beiden Phasen ist UBM Hotels mit dem Know-how aus dem Hotel Asset Management der bestehenden Hotels eingebunden.

Nach Verkauf des Assets pachtet UBM Hotels das Hotel und betreibt die Immobilie über Managementverträge unter international bekannten Marken. Der Mehrwert für UBM besteht darin, dass sie das Hotel mit einem Pachtvertrag an institutionelle Investoren verkaufen kann. Der Mehrwert für UBM Hotels besteht darin, dass sie in der Entwicklungsphase eingebunden ist, von einer überdurchschnittlich hohen Qualität der Immobilie ausgehen kann und auch im laufenden Betrieb die Spezialisten aus Bau- und Haustechnik über kurze Wege verfügbar sind.

UBM Hotels übernimmt das Asset und Performance Management.

Die Erfahrung der UBM Hotels aus dem laufenden Hotelbetrieb hilft den Ländergesellschaften bei der Standortwahl, Betreiberwahl, vertragliche Gestaltung, etc.

 

Der Unterschied zu allen anderen am Markt tätigen Hotelentwicklern und Hotelbetreiber (Franchisenehmer, etc) ist, dass UBM im Konzern die komplette Wertschöpfungskette abbildet. Uns ist kein anderes Unternehmen bekannt, das dieses Modell lebt.

 

Kompetenz, Erfahrung und Reputation der UBM Gruppe sind strategischer Startvorteil der UBM hotels gegenüber anderen Marktteilnehmern. Dabei werden folgende Funktionen abgedeckt:

 

Development

Identifikation, Evaluierung, Konzeption und Vertragsgestaltung von neuen Objekten. Begleitung der Pre-Openingphase.

 

Verkauf

Erarbeitung der jeweils optimalen Vertragsstruktur für den Verkauf der Immobilien (Sandwichpachtvertrag, ….).

 

Performance Management

Ertrags- und Qualitätsverbesserung bei bestehenden Betrieben mit Managementverträgen, ggf. Führung von Franchisebetrieben.

 

Technisches Asset Management

Sicherstellen der technischen Qualität der Immobilien in der Betriebsphase 

 

Kaufmännisches Management

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